不動産クラウドファンディングの解説と始めかたを解説！

どうもかつをです🐟 「不動産は興味あるけど現物はハードルが高いんだよな…」って思っていませんか？ 僕も思っていますw ただ最近は不動産クラウドファンディングって便利なサービスが広がっているのでぜひ一緒にチャレンジしましょう🏠 プレゼントも貰えておトクに始める方法もあるのでそちらが気になる方はこの記事の最後の項目もチェックしてくださいね☺ [toc]  

不動産クラウドファンディングとは

不動産クラウドファンディングは、多くの個人投資家が少額から不動産プロジェクトに投資できる新しい投資手法です。従来の不動産投資は高額な初期投資が必要でしたが、クラウドファンディングを利用することで、少額からでもチャレンジできます。

優先劣後方式とは

優先劣後方式は、不動産クラウドファンディングでよく使われるリスク分散の方法です。この方式では、投資家（優先出資者）とプロジェクトの運営者（劣後出資者）が異なるリスクレベルで出資します。優先出資者は、プロジェクトが利益を上げた場合に優先的に配当を受け取りますが、プロジェクトが損失を出した場合は、劣後出資者が優先的に損失を負担します。これにより、投資家のリスクが軽減されます。

不動産クラウドファンディングのメリット

1. 少額から投資可能

不動産クラウドファンディングでは、1万円から数十万円といった少額から投資が可能です。これにより、初めての投資家でも気軽に不動産投資を始めることができます。

2. 分散投資が可能

少額から投資できるため、複数のプロジェクトに分散投資することがカンタンです。 特定のプロジェクトに依存しないリスク分散が可能になります。

 3. プロの運営による安心感

不動産クラウドファンディングは、プロの運営者が不動産プロジェクトを選定し、管理します。自分で物件を選んで管理して…ってちょっと大変ですよね。。 投資家は、運営者の知識と経験に基づいたプロジェクトに参加できるため、安心感があります。

4. 透明性の高い情報提供

不動産クラウドファンディングの多くは、プロジェクトの詳細情報を提供し、投資家が十分に情報を得た上で投資を判断できるようにしています。これにより、透明性が高まり、信頼性が向上します。

不動産クラウドファンディングのデメリット

1. 流動性の低さ

不動産クラウドファンディングの投資は、基本的に一定期間資金が拘束されるため、流動性が低いです。途中で資金を引き出すことができない場合が多いです。

2. プロジェクトのリスク

不動産プロジェクトには、開発の遅れや経済状況の変動など、さまざまなリスクが伴います。これにより、期待したリターンが得られない場合もあります。

3. プラットフォームのリスク

クラウドファンディングプラットフォーム自体が経営不振に陥るリスクもあります。この場合、投資家の資金が回収困難になる可能性があります。

不動産クラウドファンディングの始めかたと必要な投資金額

1. プラットフォームの選定

まず、信頼性の高いクラウドファンディングプラットフォームを選びます。プラットフォームの実績や評判、手数料体系などを比較検討しましょう。

2. アカウントの作成

選んだプラットフォームでアカウントを作成します。必要な個人情報を入力し、本人確認書類を提出します。

3. 投資案件の選定

プラットフォームに掲載されている投資案件を確認し、自分の投資目的やリスク許容度に合った案件を選びます。案件の詳細情報をよく読み、リスクやリターンを理解した上で投資判断をします。

4. 投資資金の入金

選んだ案件に投資するための資金をプラットフォームに入金します。銀行振込やクレジットカードでの入金が一般的です。

5.必要な投資金額

不動産クラウドファンディングは少額から始められます。 多くのプラットフォームでは、最低投資額が1万円から10万円程度に設定されています。これにより、初心者でもリスクを抑えながら投資を始めることができます。

主要な不動産クラウドファンディングはこれだ！

実際に始めると分かりますが、1つのサービスが出す案件は多くありません。そのためコンスタントに投資を続けるコツはたくさんのサービスに登録して案件の通知が来たらスグにチェックすることです。 これからご紹介するサービスは主要なうえにプレゼントまで貰えるものも多いのでとりあえず全部登録しましょう！

1. COZUCHI

こちらは1口1万円、最短3ヶ月から不動産投資ができるクラウドファンディングサービスです。 なんと言っても実績が豊富で、サービス開始から、総額約260億円を運用しており、元本毀損や配当遅延は一度も無いそうです。 また会員登録や申込などの手続きはオンライン上で完結しますので気軽に始めることができます。 （顔認証で最短15分！） ★COZUCHIのメリット★ (1)多数の年利10%超の高利回りファンドと配当ポリシー (2)徹底した情報開示 (3)いつでも換金可能 (4)高頻度の新規ファンド公開 ▼COZUCHIの詳細はこちら 【PR】  

2.ヤマワケ

「ヤマワケ」は、宅地建物取引業者のヤマワケエステートが運営する不動産クラウドファンディングプラットフォームです。 ビジネスモデルは、ヤマワケエステートがビルなどの不動産物件を購入後、運用して（賃借や売却等）得られた利益の一部を、投資家に配当として還元します。 そのため、通常は高額な出資が必要となる不動産投資とは違い、プロジェクトによって1万円から投資をすることができます。 投資家は賃料などの収益からのインカムゲイン（配当金）と不動産物件が売却された際のキャピタルゲイン（譲渡益）を期待できます。 ★ヤマワケのメリット★ (1)多数の年利10%超の高利回りファンド (2)最小１万円の少額投資も可能 (3)高頻度の新規ファンド公開 ▼ヤマワケの詳細はこちら https://ac.hitonowa-tsunagaru.com/cl/fd3Jr222 【PR】   不動産クラウドファンディングは、少額から始められるため、初心者でも手軽に始められる投資手法です。信頼できるプラットフォームを選び、リスクとリターンをよく理解した上で投資を始めましょう。